天台防水工程
適用情況
- 屋苑及單幢樓天台、平台、梯屋頂
- 舊防水層老化、起泡、積水滲漏
- 女兒牆、出水口、伸縮縫等節點處理
核心工序
- 鏟除空鼓及鬆浮舊層，修補基層裂縫
- 節點加強：牆腳、喉管、雨水口先作防水附加層
- 主防水層兩塗一布或液態膜兩遍
- 隔熱／保護面層按需要鋪設
- 完工後蓄水或潑水，本公司慣常約 48 小時，時間以合同為準
天台積水、浴室漏到樓下、窗邊打風入水
- 先查水源頭
- 書面分項報價
- 工序分段交收
- 試水後才完工
屋苑、舊唐樓與工廈的限制不同。升鴻防水工程先查找水源頭，再決定重做防水層、局部修補或打針灌漿，工序與試水分項寫進書面報價。
請傳送滲漏位置相片及區份，以便安排上門視察。書面報價於視察後發出。
九龍新蒲崗大有街 33 號佳力工業大廈 12 樓 C 室｜星期一至六 09:00–19:00；日／公眾假期可 WhatsApp 留言
按滲漏位置選擇：天台、浴室、外牆或窗邊
按滲漏位置與工法進入對應服務說明。
Service Details
四種常見工程：何時整幅重做、何時只做局部
以下四項為最常見工程類型。每項均會在上門視察後，按現場狀況調整工序並寫入書面報價。
浴室・廚房防水
適用情況
- 浴室地台、牆身滲漏至樓下
- 廚房地面、喉管井周邊滲水
- 新裝修或舊廁翻新重做防水
核心工序
- 評估是否起底：敲擊檢查空鼓範圍
- 喉管井、去水口及牆腳作弧形導角
- 地台連牆身防水塗膜上翻，本公司慣常約 300mm，並寫入報價
- 加設去水斜面，避免積水藏於磚下
- 閉水時間寫入合同；本公司慣常 24–48 小時，再相約樓下觀察後鋪磚
外牆・窗邊防水
適用情況
- 外牆裂縫、批盪粉化引致滲水
- 窗邊、窗台、冷氣機台積水入屋
- 石屎剝落及鋼筋銹蝕前期處理
核心工序
- 吊船或棚架勘察，記錄滲水路徑
- 空鼓批盪鏟除，V 型切割裂缝
- 縫口注入彈性密封膠並加設防水膠帶
- 外牆髹刷透氣防水面漆兩遍
- 窗台重造斜水，減少積水
打針灌漿補漏
適用情況
- 混凝土牆身、地台細裂縫滲水
- 天台、地庫、水箱等靜水壓位置
- 不適合大面積翻拆的局部止水
核心工序
- 定位裂縫走向，判斷是否活動裂縫
- 沿縫鑽孔並安裝灌漿咀
- 高壓注入 PU 親水／疏水性漿料
- 固化後敲咀，封縫並作面層修補
- 複查滲水點，確認止水效果
Our Promises
報價單要列明哪六項，先避免口頭全包
由第一次視察到完工保養，每個環節以書面範圍與試水交收為準，不以口頭全包作準。
先查源頭再報價
上門視察濕漬、排水及收口，書面列明檢測結論，避免未查清楚便開價。
分項書面報價
檢測、基層、節點、主層、試水分項列明，用料及工序邊界寫清楚方便對照。
工序逐項交收
基層處理、節點加強、主防水層、試水四個工序分段核對，先驗收後進入下一步。
試水後才完工
浴室閉水、天台蓄水／潑水，測試期間相約業主或樓下單位一同觀察。
用料如實列明
防水膜、塗料及灌漿物料品牌型號寫入報價，不用來歷不明的水貨材料。
完工保養跟進
保養期及範圍以合約列明，期內滲漏復發可聯絡跟進檢查。
懷疑滲漏，要先傳哪幾張相片？
先傳滲漏位置的相片與區份。我們按相片判斷大概工序，再約上門視察，不會在電話報實價。
上門視察
先查看水源頭再出書面範圍。
書面報價
檢測／基層／主層／試水分項。
工序透明
勘察→基層→節點→主層→試水。
新蒲崗工廈
新蒲崗・佳力工業大廈。
未到現場，初步估算可以看什麼
選擇後即時顯示參考區間；可一鍵以 WhatsApp 帶同參數查詢。透明參考・預約度尺後方為準。不保證最低價。
參考區間
局部／表面（每間）：HK$3,000 – HK$8,000
起底重造（每間）：HK$60,000 – HK$80,000
- 以下以較常引用的目錄區間作為寬參考範圍；各來源之間差價較大，不可視作成交價。
- 與重造價差較大，須視察後再確定範圍。
- 責任歸屬及保險舉證可能需要不同檢測級別，須視察後再作建議。
以上為升鴻防水工程同類工程曾出具的書面報價常見區間，不是政府或行業統計，也不是今次報價。未計棚架、吊船、拆磚、飾面復原與試水協調。實際收費以現場視察後的書面分項為準。
由傳相片到試水交收，防水工程分哪五步
聯絡收資料
區份、位置、相片。
視察／檢測
目測＋濕度；必要時儀器。
書面方案
起底／不起底／灌漿邊界。
施工
節點加強→主防水層。
試水交收
閉水／潑水；保固以合約為準。
天台、浴室、窗框與灌漿的工序近鏡可見什麼
相片分工序紀實與示意兩種。標明示意的，只說明節點，不是同一宗工程的完工照。
升鴻防水工程的地址、時間與聯絡方式
報價前要核對：天台試水、浴室閉水、外牆路徑
這三篇說明試水、外牆路徑與天台交收要核對的項目，用來對照報價，不是銷售口號。
執漏、起底、只打針：業主最常問的五件事
以下每條先給直接判斷，再寫條件與例外。未到現場前，答案只說明方向，不是書面報價。
防水工程與「執漏」有何分別？
執漏可以是局部止水；系統防水通常包括基層、節點與試水。
一定要起底嗎？
浴室地台嚴重失效多數要起底；天台／外牆視空鼓、粉化而定。
可否只打針？
細裂縫可用灌漿；大面積防水層失效通常要系統重做。
會否協助與樓上單位溝通？
可提供檢測觀察與工程方案；聯辦處／法律請參考政府專頁。
如何開始？
WhatsApp 傳送位置相片及區份，預約上門視察後報價。
還未確認水源？先做漏水檢測再報價
WhatsApp 傳滲漏位置相片及區份，方便安排視察。