濕度儀掃描
以濕度儀掃過牆身及天花，查看讀數分布。用途是縮小懷疑範圍——水漬周邊讀數偏高，代表水是由該方向滲入。
限制：反映當前含水量，不能直接指出是哪個位置。
漏水檢測：維修兩次仍漏，如何找出真正水源
- 問症配合目測
- 濕度色水蓄水
- 書面記錄限制
- 檢測後再施工
檢測不能保證之後不再漏。輸出是水源判斷與測試限制，後續工程範圍要另行報價。
請傳送滲漏位置相片及區份，以便安排上門視察。書面報價於視察後發出。
漏水檢測並不是一個神秘儀器，而是一個系統性排除過程。每一種方法都有限制，所以須配合使用：濕度儀顯示該片牆比較潮濕，但水是從哪個方向來，要靠目測及歷程記錄；蓄水測試可以直接看到水是否由上方落下，但需要時間及鄰居配合。
我們的輸出不是一句「是樓上」如此簡單，而是一份書面記錄：做過什麼測試、哪個位置、何時、結果如何，以及每個方法的限制（例如「濕度儀反映當前含水量，但不能直接指出是哪個位置入水」）。這樣才是可以用來做決策的依據。
濕度、色水、蓄水、紅外線，每種能排除什麼
每種方法只能排除一部分可能，不能單靠一種儀器定案。做不到的部分會寫進檢測記錄。
目測與歷程記錄
問症：何時開始、是否與下雨相關、用水時段、水漬範圍如何變化。這一步看似最簡單，但很多時候已經可以判斷方向。
限制：依靠經驗，並非儀器。
色水測試
在懷疑的上游位置加入有顏色的水，查看是否在懷疑位置出現。用以確認水路徑是否真的如此走向。
限制：須上游位置可以配合注入。
蓄水或潑水測試
在天台、浴室等位置蓄水或全面潑水，觀察下層有沒有反應。是確認外部入水最直接的方法。
限制：需要時間，亦須與上下層協調。
紅外線等儀器輔助
以紅外線查看表面溫度差，或用其他方法輔助判斷入水路徑。用於目測及濕度均不確定的情況。
限制：以輔助為主，不會單靠它下結論。
修過仍漏、雙方有爭議，什麼情況先做檢測
適合用在水源未明、修過仍漏，或需要書面記錄的情況。已確定只是窗膠老化，不必先做全套檢測。
適合做
- 滲水源頭不明，已維修過數次但無效
- 樓上樓下就成因有爭議，需要中立記錄
- 保險、訴訟或管理處要求書面檢測記錄
- 水漬位置與直覺不符，需要系統性排查
- 工程範圍難以界定，希望先確認水源再決定施工項目
不適合直接做
- 要求出具可供法庭使用的專家證供——我們出具的是工程檢測記錄
- 純粹想要一個「保證不再漏」的承諾——檢測不會變成保證
- 水管正在爆裂——應先關閉水掣，而非進行檢測
- 以為檢測完就一定無需維修——很多時候檢測結果是需要進行工程
檢測費包含書面記錄，後續工程為何另計
檢測包含問症、現場測試與書面記錄。後續的防水或維修工程不計在這次檢測費內。
檢測包含
- 問症及歷程記錄（時間、位置、範圍變化）
- 目測及濕度儀掃描，縮小懷疑範圍
- 按懷疑路徑安排色水、蓄水或潑水測試
- 需要時以紅外線等儀器輔助判斷
- 整理觀察結果，出具書面檢測記錄
- 建議後續可行的維修方案（另報）
不包含於檢測
- 法庭專家證供、宣誓文件
- 註冊工程師結構評估
- 檢測後的維修工程（會另報）
- 代為交涉、調解或索償
- 渠務、漏水相關的法律諮詢
漏水檢測按次收費，深度不同價錢差多少
影響價格的因素 →檢測按次報價，深度不同收費不同。下表是本公司曾出具的常見區間，不是今次報價，也不是行業統計。
| 項目 | 參考範圍 | 備註 |
|---|---|---|
| 初步評估（相片加描述） | 免費 | WhatsApp 傳送相片及區份 |
| 上門初檢 | 視乎地區與範圍報 | 出發前會先說明清楚 |
| 完整檢測（需測試） | 按次報 | 需時、需上下層協調，費用較高 |
| 書面檢測記錄 | 已包括 | 相片及位置清單 |
以上為升鴻防水工程同類工程曾出具的書面報價常見區間，不是政府或行業統計，也不是今次報價。未計棚架、吊船、拆磚、飾面復原與試水協調。實際收費以現場視察後的書面分項為準。
修兩次仍漏、雙方都說不是自己：檢測後改做哪項
以下是同類現場的處理方向，不是保證同一做法適用於你的單位。範圍以視察後書面報價為準。
九龍・住宅單位
維修兩次仍漏水，最後發現是外牆
業主已在自己單位做過兩次防水，但每年下雨都返潮。檢測發現水源是外牆上游窗台，方向完全不在之前施工的位置。此例子說明：維修之前先檢測，可以避免在錯誤位置重複花費。
新界・上下樓層爭議
雙方都說不是自己
樓上與樓下對成因有分歧。檢測以蓄水測試配合濕度追蹤，確認水源位置，並寫下書面記錄。此類個案記錄十分重要——不是為了爭誰勝誰負，而是令之後的工程有根據。
港島・工廈
檢測之後發現須改做外牆
業主以為要重做浴室。檢測顯示水源是外牆批盪入水，與浴室無關。工程方向由浴室改為外牆局部處理，範圍縮小，問題亦得以解決。
檢測記錄寫測試與限制，不是不再漏的證書
記錄寫測試日期、位置、方法、觀察與該方法的限制。它不是「保證不再漏」的證書。
- 檢測會輸出書面記錄：方法、位置、日期、時間、結果、限制
- 需要入屋或進行測試時，會先得到業主或管理處同意
- 我們不會就未確認的成因建議方案；會先說明清楚每個方法的限制
- 檢測結果不等於保證不再漏；後續工程範圍須按結果再定
- 本站不做油漆，亦不提供法律意見；相關事宜請參考政府部門或專業人士
漏水檢測能否保證之後不再漏
以下每條先給直接判斷，再寫條件與例外。未到現場前，答案只說明方向，不是書面報價。
漏水檢測與直接找師傅維修有何分別？
分別在於方向。直接維修是由師傅按經驗猜測位置，猜中便快，猜錯便白做，可能需要維修兩三次。檢測是先確認水源，再決定工法。已維修過數次仍無效的情況，檢測的價值最高；首次接觸而且成因十分明顯，則可以直接維修。
檢測可以保證不會再漏嗎？
不能這麼說。檢測輸出的是水源判斷及建議方案，並非保證。但確認水源後所做的工程，方向是正確的，不會再出現「維修三次都漏在不同位置」的情況。
使用儀器是否就一定準確？
不是。儀器是輔助，並非答案。濕度儀顯示該範圍比較潮濕，但水是從哪個方向來、何時滲入，仍需要配合目測、歷程記錄及測試。所以良好的檢測是各種方法互相配合，而非靠一個儀器下結論。
檢測需要多久？
視乎方法。初檢及濕度掃描通常一兩個小時可以完成；蓄水或潑水測試需要等待時間（通常一日以上），並且要與上下層或管理處協調。會於檢測前向你說明清楚需要多久及需要什麼配合。
檢測記錄可以用於保險或法律用途嗎？
我們出具的是工程檢測記錄，附有方法及結果。保險或法律程序通常需要註冊專業人士出具的報告。如屬此情況，記錄可以作為參考，但不能取代專業報告。
無需檢測直接維修可以嗎？
可以。若成因十分明顯，例如外牆密封膠明顯老化、或新裝修浴室直接漏至樓下，就可以直接進行工程。檢測的作用是在成因不明或方向不清楚的時候，協助你避免做錯。
找到水源之後，接去維修、天台還是外牆
檢測之後才選擇維修、天台或外牆。水源若在喉管，我們會說明那不在防水工程範圍。
維修兩次仍漏？先傳水漬相片再約檢測
請先傳送位置相片，再預約視察。書面報價於視察後發出。