觀塘天台防水：工廈設備位與喉管
本頁只處理觀塘工廈天台。設備座、穿板喉管與貨梯時段，和住宅屋苑天台不是同一張報價。
請傳送滲漏位置相片及區份，以便安排上門視察。書面報價於視察後發出。
免費初步估算
選擇後即時顯示參考區間；可一鍵以 WhatsApp 帶同參數查詢。透明參考・預約度尺後方為準。不保證最低價。
參考區間
局部／表面（每間）：HK$3,000 – HK$8,000
起底重造（每間）：HK$60,000 – HK$80,000
- 以下以較常引用的目錄區間作為寬參考範圍；各來源之間差價較大，不可視作成交價。
- 與重造價差較大，須視察後再確定範圍。
- 責任歸屬及保險舉證可能需要不同檢測級別，須視察後再作建議。
以上為升鴻防水工程同類工程曾出具的書面報價常見區間，不是政府或行業統計，也不是今次報價。未計棚架、吊船、拆磚、飾面復原與試水協調。實際收費以現場視察後的書面分項為準。
觀塘工廈天台的入水點，多在冷氣主機座、水箱腳、消防或供水喉的穿板位，而不是一片空曠的屋面中央。機組不移開，腳底與套管周邊就無法做附加層。表面塗過設備旁邊的空地，水仍從基座底下走進室內。
所以報價要先寫三項安排：哪些機組由誰短暫停機或吊移、貨梯哪一段時間可以運料、天台承重是否允許堆放材料與蓄水。電箱與機組仍在屋面時，通常不能整幅蓄水，改為分區潑水，交收方法寫進報價。這些項目都不包括在每平方米的防水單價內。
住宅屋苑的公用天台不在本頁。觀塘也有屋邨與私人屋苑，法團批核與蓄水見觀塘防水工程。新蒲崗工廈若同時涉及地舖樓上的住宅責任，見新蒲崗防水工程，不要把兩區的工廈頁當成同一篇。
防水層起底，本公司報價常見區間約每平方米三百至四百港元，設備移位與指定時段另計，現場視察後先出書面報價。工序說明見天台防水工程。清單見天台防水注意事項。
觀塘常見問題
以下每條先給直接判斷，再寫條件與例外。未到現場前，答案只說明方向，不是書面報價。
觀塘住宅屋苑天台是否也用本頁？
不是。本頁只處理工廈與工業樓宇天台的設備座、喉管與承重。屋苑公用天台的法團程序與蓄水，見觀塘防水工程總覽，做法接近其他屋苑，不在此重複。
冷氣主機與水箱要不要移走？
設備座腳與喉管穿板位是最常入水的地方。機組不移位，腳底下與穿板位就做不到附加層。能否短暫停機、由誰負責吊移，要與租戶或業主先寫清楚，再報防水範圍。
可否在營業時間施工？
視乎大廈貨梯與租戶。有些工廈只准指定時段使用貨梯，有些不能在生產時段打鑿。時段未確認，報價不寫死工期。
工廈天台可否整幅蓄水？
不一定。設備與電箱在天台上時，整幅蓄水可能浸到基座。這種情況改為分區潑水或只在已隔離的範圍蓄水，交收方法要在報價寫明。
與新蒲崗工廈天台有何不同？
兩者都有設備與駁口。新蒲崗頁同時處理地舖樓上住宅的責任分界。本頁集中觀塘工廈天台的停機、貨梯與設備座，不把地舖住宅寫進來。
觀塘工廈天台如何計價？
防水層起底重做，本公司報價常見區間約每平方米三百至四百港元。設備移位、吊運、夜間或指定時段施工另計，不會含在每平方米的單價裡。現場視察後先出書面報價。
觀塘工廈天台滲漏？
WhatsApp 傳送設備座、喉管穿板位與室內水印相片，並註明機組能否短暫停機。