九龍・住宅廚房
洗滌池下方牆腳長期黏濕
業主以為是水喉滲水。查漏之後發現是喉管井周邊沒有做防水附加層，長期有水氣及水珠。處理是拆開櫃底做局部防水，然後復原。工程規模小，但完全解決了問題。
廚房防水：洗滌池下牆腳長期濕，要處理哪一段
- 洗滌區牆腳
- 穿管位加強
- 重造去水斜面
- 閉水或潑水
廚房不是浴室。無需要整間沖水，防水範圍可以小很多，但每個位置都要做對——因為廚房的問題多數不是「水太多」，而是水長期留在不應該留的位置。
請傳送滲漏位置相片及區份，以便安排上門視察。書面報價於視察後發出。
廚房防水的邏輯與浴室不同。浴室是「有水」的空間，所以要整間做；廚房是「間歇有水」的空間，所以重點是幾個高風險位置：洗滌區牆腳、喉管井、穿管位，再加上地台去水。這幾個位置處理好，廚房的滲漏問題基本上就解決了。
另一個要留意的是廚房的水漬很容易被誤解為水喉問題。判斷方法很簡單：看水漬與喉管的相對位置。水漬在喉管正對位而且有水珠，就要先測喉管；水漬在喉管井周邊、櫃底或者牆腳，而且是慢慢出現的，那通常是防水層或者收口問題。兩者的處理方法完全不同，看錯了就會白做。
至於地台積水，要先查去水。很多時候不是防水失效，而是去水斜水不對、去水口有異物，令水長期留在磚下面。此種情況改善排水就解決了，無需動防水層。
洗滌池下牆腳黏濕，什麼情況要做廚房防水
是否適合動工，取決於水源是否已經確認。尚未確認就施工，修好一處仍可能由另一處再滲。
適合做
- 洗滌池下方牆腳或者鄰近牆身有水漬、黴漬
- 喉管井、穿管位周邊長期潮濕或者有水珠
- 地台去水不暢、經常積水，或者地磚縫長期潮濕
- 雪櫃或者櫃底下長期有水漬
- 廚房外牆或者鄰近廁所牆身有滲水痕跡
不適合直接施工，須先查漏
- 水漬高於洗滌位置而且與下雨相關——多數為外牆入水
- 水喉爆裂或者渠務滲漏——須先關掣尋找渠務公司
- 純粹是地下水管滲水、廚房地面沒有受影響——應該做地台下面的渠務處理
- 廚房已經拆到整個露台結構需要重做（屬於較大工程，另行報價）
廚房報價包含牆腳與穿管位，整間起底是否另計
報價會把檢測、基層、節點、主層與試水分開列明。棚架、拆磚與飾面復原若不在清單，就不是這次包含的範圍。
工程包含
- 視察滲水範圍，檢查喉管、去水及排水路徑
- 牆腳及穿管位防水附加層
- 重造去水斜面及門檻止水（視現場）
- 地台防水層按範圍施工
- 閉水或潑水測試確認
- 飾面復原及收口
另行報價，不包含於此項
- 廚櫃拆裝及復位（可以配合安排，但通常另行報價）
- 瓷磚鋪貼、枱面安裝
- 水喉、電器、抽油煙機安裝
- 渠務工程、地下水管處理
- 油漆、髹漆（本站不做油漆）
Service Details
洗滌區、喉管井與地台去水，工序做哪一段
適用範圍與工序以現場敲擊和水源判斷為準。下列步驟是常見順序，不是每單都做完全部。
適用情況
- 洗滌區牆腳滲水至鄰近牆身
- 喉管井、穿管位周邊濕漬
- 廚房地台去水不暢或積水
核心工序
- 視察滲水範圍，檢查喉管及去水
- 牆腳及穿管位作防水附加層
- 重造去水斜面及門檻止水
- 閉水／潑水測試確認
- 復原瓷磚及收口
交收標準：防水工程分段核對，完工後以閉水／蓄水／潑水測試交收；保養期及範圍以合約列明。
廚房防水價錢差在範圍，不是整間都要重做
影響價格的因素 →下表是本公司同類工程曾出具的書面報價常見區間，未計棚架、拆磚與飾面，也不是今次報價。
| 項目 | 參考範圍 | 備註 |
|---|---|---|
| 廚房防水（局部範圍） | 按範圍報 | 通常只針對洗滌區及穿管位 |
| 廚房防水（整個地台） | 按面積報 | 視面積及是否需要拆櫃 |
| 牆腳及穿管位加強 | 按米數或位數報 | 這是最常見的滲水源頭 |
| 去水斜面重造 | 按個位報 | 包括去水口位置調整 |
| 飾面復原 | 分項另計 | 視乎瓷磚是否需要拆除 |
以上為升鴻防水工程同類工程曾出具的書面報價常見區間，不是政府或行業統計，也不是今次報價。未計棚架、吊船、拆磚、飾面復原與試水協調。實際收費以現場視察後的書面分項為準。
牆腳黏濕、地台去水慢、水由外牆入：三種廚房現場
以下是同類現場的處理方向，不是保證同一做法適用於你的單位。範圍以視察後書面報價為準。
新界・居屋廚房
地台去水慢，長期積水
地台有少量積水長期不乾，磚縫黏濕。查下去不是防水層失效，而是去水斜水不對及去水口有異物。清通去水、改善斜面之後問題就解決了，無需整個重做防水。
港島・工廈廚房
水由外牆滲入，與廚房無關
廚房外牆位有水漬。查漏發現外牆批盪空鼓，雨水經結構進入廚房。此種情況做廚房防水無法根治，要先處理外牆。分清哪個位置才開工，可以節省一整輪重做。
廚房試水、保養與付款如何寫進合約
保養期、試水方式與付款節點，一律以書面合約為準。口頭說的「全包」不取代報價單上的範圍。
- 報價會分項寫明範圍：洗滌區、地台、穿管位分開列
- 廚櫃拆裝如果涉及，會在合約寫明由哪一方負責以及復原範圍
- 測試方式（閉水或者潑水）會在合同列明
- 完工會確認去水通暢，不會留下積水位
- 保養期及範圍以合同列明
- 本站不做油漆，廚房牆身髹漆會另外建議你尋找泥水或油漆公司
廚房地台積水，是否一定要重做防水
以下每條先給直接判斷，再寫條件與例外。未到現場前，答案只說明方向，不是書面報價。
廚房需要做防水嗎？
視情況而定。如果廚房有地台去水、地磚縫長期潮濕、或者洗滌區牆腳有水漬，就應該做。廚房不像浴室那樣長期沖水，所以通常不需要整間做齊，但洗滌區及穿管位這些高風險位置一定要處理。
廚房防水與浴室防水有何分別？
範圍及測試方式不同。浴室是長期沖水加積水，所以要整間做齊加閉水測試；廚房主要是間歇性接觸水及局部滲漏，通常針對洗滌區、喉管井及地台去水，測試用潑水或者局部閉水就足夠。不可以將兩者當成同一種工程。
廚房漏水是否一定是水喉問題？
不一定。很常見的成因其實是防水層或者收口沒有做好，水氣慢慢累積。判斷方法是看水漬與喉管的位置關係：如果水漬在喉管正對位，要先測喉管；如果水漬在喉管井周邊或者牆腳，就多數是防水問題。
要拆廚櫃才能檢查嗎？
視位置及情況而定。有時可以從外觀及濕度判斷；需要確認喉管井或者穿管位才要拆櫃底。拆櫃涉及復原，費用會另外列出，亦會影響工程時間。在勘察時我們會向你說明清楚哪些位置可能需要拆除。
廚房地台積水一定要重做防水嗎？
不一定。有些個案純粹是去水斜水不對、或者去水口堵塞，積水長期不乾。此種情況改善排水及斜面就可以，不需要整個重做防水。因此第一步一定是查去水，不要直接假設要重做。
廚房防水做完多久可以看到效果？
測試當日就可以確認測試範圍沒有問題。之後留意日常使用有沒有再出現水漬，特別是洗滌池下方及櫃底。建議一個月內有什麼不對就立即告知，不要等待。
洗滌池下牆腳長期濕？先傳櫃底與地台相片
請先傳送位置相片，再預約視察。書面報價於視察後發出。