深水埗天台防水：舊唐樓起底重做
深水埗舊唐樓天台的舊層多已失效，上面又常有加建與雜物。處理方式是起底，不是在表面再塗一層。
請傳送滲漏位置相片及區份，以便安排上門視察。書面報價於視察後發出。
免費初步估算
選擇後即時顯示參考區間；可一鍵以 WhatsApp 帶同參數查詢。透明參考・預約度尺後方為準。不保證最低價。
參考區間
局部／表面（每間）：HK$3,000 – HK$8,000
起底重造（每間）：HK$60,000 – HK$80,000
- 以下以較常引用的目錄區間作為寬參考範圍；各來源之間差價較大，不可視作成交價。
- 與重造價差較大，須視察後再確定範圍。
- 責任歸屬及保險舉證可能需要不同檢測級別，須視察後再作建議。
以上為升鴻防水工程同類工程曾出具的書面報價常見區間，不是政府或行業統計，也不是今次報價。未計棚架、吊船、拆磚、飾面復原與試水協調。實際收費以現場視察後的書面分項為準。
深水埗天台與沙田屋苑天台不是同一類工程。這裡的防水層年期長，空鼓與粉化常見，天台又多加建、水箱或雜物，去水口被擋住。水長期浸在失效的舊層上，再於表面加塗，新舊層會一起剝落。
開工前要把擬做範圍的雜物移開，去水口與女兒牆腳要露出來才能敲。加建遮住的節點，要先看水是從駁口進入還是從舊層進入。加建是否合規，不在防水工程的判斷之內，業主須另行確認。我們只寫防水做得到的範圍。
沒有電梯的唐樓，防水料與清拆廢料都經樓梯。轉角窄就要分件搬，運料日數單獨列項。法團若要三家報價，應核對大家是否都寫起底、節點與試水，而不是比較一個看不出範圍的總價。起底重做，本公司報價常見區間約每平方米三百至四百港元；舊層仍實的小範圍才用約一百至一百二十港元的修補價。現場視察後先出書面報價。
深水埗常見問題
以下每條先給直接判斷，再寫條件與例外。未到現場前，答案只說明方向，不是書面報價。
深水埗天台可否只在表面加塗一層？
舊層已經空鼓、粉化或夾着水氣時，不可以。新料塗在失效的舊層上，日後會整片剝落。沙田屋苑有時可以局部修補；深水埗舊唐樓多數要起底，兩者不要混用。
天台有加建或雜物，工程如何開始？
先清出去水口、牆腳與擬施工範圍，否則無法敲擊，也無法判斷水是從加建駁口還是從舊防水層進入。加建是否合規，要業主自行向專業人士或部門確認，我們只處理防水範圍。
材料如何運上沒有電梯的唐樓？
樓梯闊度與轉角要在勘察時量度。料要分件搬，日數與人手另計。報價若不寫運料，後面很容易在這一項加價。
法團要求三家報價，應比較甚麼？
比較範圍、是否起底、節點有沒有單獨列出、試水做法，而不是只看總價。一家寫整幅起底，另一家寫表面塗層，總價低的那一份未必是同一項工程。
頂層單位天花滲水，是否一定是天台？
不一定。窗邊、外牆裂縫與樓上喉管都會在頂層天花出現水印。雨後沿外牆一側出現，要先排除窗與牆；整片天花在持續下雨後變濕，才優先上台。
深水埗天台防水如何計價？
起底重做，本公司報價常見區間約每平方米三百至四百港元。表面修補約一百至一百二十港元，只在舊層敲擊仍實的小範圍使用。運料、清加建周邊與試水分開列明。現場視察後先出書面報價。
深水埗天台滲到頂層？
WhatsApp 傳送天花水印與天台現況相片，並註明有沒有加建、雜物或電梯。