中西區防水工程：半山舊洋樓、分間單位與斜路外牆
中西區以半山舊洋樓、分間單位與斜路樓宇為主。滲漏多集中於外牆收口、窗邊密封與天台，而且高空作業比例較其他區高。
請傳送滲漏位置相片及區份，以便安排上門視察。書面報價於視察後發出。
免費初步估算
選擇後即時顯示參考區間；可一鍵以 WhatsApp 帶同參數查詢。透明參考・預約度尺後方為準。不保證最低價。
參考區間
局部／表面（每間）：HK$3,000 – HK$8,000
起底重造（每間）：HK$60,000 – HK$80,000
- 以下以較常引用的目錄區間作為寬參考範圍；各來源之間差價較大，不可視作成交價。
- 與重造價差較大，須視察後再確定範圍。
- 責任歸屬及保險舉證可能需要不同檢測級別，須視察後再作建議。
以上為升鴻防水工程同類工程曾出具的書面報價常見區間，不是政府或行業統計，也不是今次報價。未計棚架、吊船、拆磚、飾面復原與試水協調。實際收費以現場視察後的書面分項為準。
中西區的防水工作有幾個明顯特徵。第一是外牆比例高：中環、上環、半山一帶很多樓宇位於斜路或半山，外牆長期受雨水與車輛水花衝擊，裂縫與收口問題比其他區多。第二是外牆材料多樣：舊洋樓有石材、磚、抹灰、鋼窗，入水位置各異，處理方法亦不同。第三是老化速度快：市中心空氣污染與懸浮微粒多，密封膠與金屬會較郊區更快老化。
另一個要注意的是分間單位。分間單位之間的牆身、天花板可能屬於相鄰單位，工程涉及共用位置便需與對方協調。而且分間單位的喉管位、廁所位多屬後加，防水收口未必足夠，滲水源頭可能就是這些後加部位。
至於太平山一帶，坡度高、雨水徑流快，斜屋頂的天溝、落水槽、屋頂接駁位屬常見入水位。如屬坡屋頂，處理方法與平天台不同，須先確認屋頂結構。這些都必須現場查看。
中西區常見問題
以下每條先給直接判斷，再寫條件與例外。未到現場前，答案只說明方向，不是書面報價。
中西區滲水，成因與其他區有何分別？
三個位置因素。第一，中西區很多樓宇位於斜路或半山，外牆長期受雨水與車輛水花衝擊，裂縫與收口問題較多。第二，舊洋樓樓齡長，窗框與外牆的收口做法與新盤不同，密封膠年期亦長。第三，市中心空氣污染與懸浮微粒多，密封膠與金屬老化會快於郊區。
半山舊洋樓外牆，工程難度是否很高？
外牆材料與結構較多樣（有石材、磚、抹灰、鋼窗），入水位置各異。而且半山位置多需棚架或吊船，視乎樓高與外牆形狀。因此勘察必須現場進行，不可單憑相片判斷。
分間單位做防水，有何限制？
主要限制在於通道與協調。分間單位之間的牆身、天花板可能屬於相鄰單位，工程涉及共用位置便需與對方協調。另外分間單位的喉管位、廁所位多屬後加，防水收口未必足夠，因此滲水源頭可能來自這些後加部位。
中西區外牆維修，是否有限制？
如涉及大廈外牆或公共立面，通常需要業主立案法團決議，因為外牆屬共同部分。另外中環、上環一帶高空作業可能需要額外安排。這些事項須事先確認，我們會於方案階段列出需要協調的事項。
中環、上環進行工程，物流是否會麻煩？
舊樓通道狹窄、貨運限制多，很多時只可使用手推車或預約時段。另外中環一帶泊車與卸貨位有限，貨車等候時間會影響成本。勘察時會確認，並於報價分項反映。
太平山一帶滲水，成因有何特別？
太平山一帶坡度高、雨水徑流快，屋頂與外牆承受的水壓與衝擊均較大。特別是斜屋頂的天溝、落水槽、屋頂接駁位，屬常見入水位。如屬坡屋頂，處理方法與平天台不同，須先確認屋頂結構。
中西區懷疑滲漏？
WhatsApp 傳送相片及區份，斜路或半山位置可一併說明，方便安排高空勘察。