防水工程常見問題：檢測、報價、施工與保養
以下整理檢測、起底、報價與保養最常被問到的問題。答案只寫做得到的承諾，不誇大保養年期，亦不虛報固定價格。
請傳送滲漏位置相片及區份，以便安排上門視察。書面報價於視察後發出。
如果找不到你想問的問題，可直接 WhatsApp 傳送滲漏位置相片及區份，我們會先作初步判斷，再說明是否需要上門視察。
常見問題解答
以下每條先給直接判斷，再寫條件與例外。未到現場前，答案只說明方向，不是書面報價。
防水工程與一般「執漏」有何分別？
執漏通常指針對某一處滲水點做局部止水；系統防水則包括基層處理、節點加強、主防水層及試水，範圍完整得多。若只是細裂縫滲水，局部止水已足夠；若防水層已大範圍失效，只做局部往往很快復發。實際要做哪一種，須在現場查漏後才可判斷。
一定要起底重做嗎？
不一定。浴室地台嚴重失效、敲擊大範圍空鼓，通常要起底重做；天台或外牆則視乎舊層空鼓、粉化及翹起程度，仍可附着的細小範圍可以局部修補。是否起底會寫入書面報價，你不會到開工才知。
可否只打針灌漿處理？
灌漿適合混凝土牆身或地台的細裂縫止水，干擾較小。但若防水層已大面積失效，單靠灌漿只能封住裂縫，水會改由其他位置滲出。因此要先分清是裂縫滲水，還是防水層整體失效。
為何不能立即在電話報實價？
同一個「天台漏水」，可能是去水口堵塞、女兒牆收口裂開，也可能是樓上單位喉管問題，工序與費用差距很大。未到過現場就報實價，結果通常不準確。我們只會在視察後出書面分項報價。
報價單會列明什麼？
會分項列明檢測、基層處理、節點加強、主防水層、試水等工序，以及物料品牌型號、工程範圍界線、棚架或吊船安排、保養期及範圍。你可以逐項對照，亦方便日後交樓交代。
試水是否等於永久保證？
不是。試水是交收當下的驗證，確認防水層在受水情況下沒有異常滲漏，並非承諾日後永不出問題。日後若在天台堆放雜物阻擋去水、在防水層上鑿孔或加建，都可能令防水層受損。
保養期一般為多久？
視乎選用系統及合約列明，本站不提供籠統的統一年期數字。較實際的是留意保養範圍：期內同一路徑滲漏復發可聯絡跟進檢查；人為破壞或第三方工程引致的損壞通常不在保養範圍內。
樓上單位漏水，你們可否協助？
我們可以做檢測，判斷滲水源頭大概位置，並提供工程方案。若涉及樓上單位的責任或需要聯辦處介入，屬溝通與法律事宜，可參考政府相關專頁，我們會提供檢測觀察作為依據。
外牆滲水一定要搭棚嗎？
不一定。低層或可安全觸及的位置可視乎情況處理；高層外牆則須搭棚或使用吊船，由持牌承辦商執行，費用按位置分項報價。任何高空作業都不會省略安全程序。
施工期間會否影響日常使用？
視乎工程種類。浴室重做防水通常要暫停使用數天至一星期；天台或外牆工程一般對室內影響較小。實際工期與影響會在報價時說明，讓我們先配合你的作息安排。
你們服務哪些地區？
港九新界均可安排，常做區份包括觀塘、旺角、新蒲崗、土瓜灣、深水埗、灣仔及中西區，一般可較快安排。離島及部分新界鄉郊會視乎路程另作安排，歡迎直接查詢。
如何開始？
WhatsApp 傳送滲漏位置相片、區份、樓層及單位類型，我們會先判斷大概工序與是否需要上門視察，再安排時間及出書面報價。
還有問題想查詢？
WhatsApp 傳送相片及區份，我們會盡快回覆。